Roerdompstraat 8

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, eigen oprit voor je auto, een fijne tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te verder te moderniseren? Dan is Roerdompstraat 8 in Zwijndrecht zeker het bekijken waard!

De woning is al een goed eind op weg richting energiezuinig wonen. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming, vloer-gevel en dakisolatie profiteer je nu al van lagere energiekosten, terwijl er nog voldoende ruimte is om verder te verduurzamen.

Deze woning ligt in de groene wijk Nederhoven, vlakbij de Develsingel, het Develpark, basisscholen, een middelbare scholengemeenschap, diverse winkelcentra en een gezondheidscentrum en heeft goede verbindingen via openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16.


BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING

- hoekwoning met ruime oprit
- 4 ruime slaapkamers
- beton vloeren
- vloer- gevel en dakisolatie en deels dubbelglas
- vernieuwde meterkast
- moderne open keuken met inbouwapparatuur
- vloerverwarming begane grond
- Combi CV ketel (Intergas HRE 2009)
- eigen parkeergelegenheid voor de auto
- veel bergruimte
- ruime tuin op het zuidwesten
- grote overkapping en grote schuur: veel bergruimte of plek voor hobby’s
- 6 zonnepanelen
- dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping
- energielabel C (geldig tot en met 10-11-2035)

Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte: 127m2, Perceelgrootte: 253m2.


INDELING

Begane grond:
Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein.
Hal. Meterkast met moderne groepenkast. Trapkast. Toiletruimte, half betegeld met duoblok toilet en hadwasbakje. Trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer.
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote ramen en voorzien van laminaatvloer.
Open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie). Via de keuken bereik je de achtertuin met riante lounge-overkapping, een berging en een extra overkapping voor bijvoorbeeld fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop. Kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Eén slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, deels betegeld, duobloktoilet, wastafel, douchecabine en radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelling CV combiketel.
Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en radiator.


AFMETINGEN

Woonkamer: 799 x 376
Keuken: 349 x 235
Slaapkamer 1: 461 x 379
Slaapkamer 2: 379 x 354
Slaapkamer 3: 361 x 236
Badkamer: 236 x 140
Slaap/zolderkamer 4: 583 x 377
Berging buiten: 462 x 359
Lounge overkapping: 414 x 387
Extra overkapping: 765 x 247

Vraagprijs: € 439.000,00 kosten koper

Oplevering: kan spoedig

In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wil je komen kijken wat de mogelijkheden zijn om hier jouw thuis van te maken? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag rond!